Sägereistrasse Malans GR
Das Bauprojekt „Sägereistrasse“ hat zum Ziel, grosszügige Eigentumswohnungen mit gedeckten Aussenbereichen zu realisieren. Auf dem Areal entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.
Raumangebot
Grosse gedeckte Terrassen
Abstellräume mit Waschturm
Bad «en-suite»
Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
Grosszügige Einbauschränke
Rundum Besonnung
Die Wohnküchen sind mit Granit-Arbeitsflächen, einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einem Backofen mit Steamer ausgestattet. Im Eingangsbereich bieten Einbauschränke zusätzlichen Stauraum.
Die Bäder sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett belegt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Tumbler sowie ausreichenden Stauraum.
Die Gebäude werden durch eine Wärmepumpe effizient mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich optimiert eine Photovoltaikanlage den Energieverbrauch und unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist.
Das Wohnhaus
Das Wohnhaus verfügt über drei Vollgeschosse und einem Attikageschoss. Der Zugang zu den Wohnungen und zur Tiefgarage erfolgt über einen rollstuhlgängigen Erschliessungskern.
Im Untergeschoss befindet sich nebst dem Technikraum und den Kellern ein grosser Veloraum sowie zwei Disponibelräume.
Die Tiefgarage
Die Tiefgarage mit 20 Garagenplätzen ist so angelegt, dass ein direkter Hauszugang besteht und der Weg vom eigenen Parkplatz bis zum Treppenhaus möglichst kurzgehalten werden kann.
Um den Aussenbereich autofrei halten zu können, befinden sich die 4 Besucherparkplätze im Untergeschoss.
Die technisch notwendigen Leitungen sind ausserhalb der Fahrgasse angelegt, so dass auch Fahrzeuge mit Dachträger in die Tiefgarage einfahren können.
Das Garagentor kann mit einer Fernbedienung geöffnet werden. Aussen ist zudem ein Schlüsselschalter und innen ein Bewegungsmelder sowie eine mechanische Notentriegelung installiert.
Hochwertige Baumaterialien
Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien ist für uns Pflicht: Dazu gehört eine Schallisolierung, welche die einschlägigen SIA-Bestimmungen problemlos erfüllt. Sichergestellt wird dies unter anderem durch massive Trennwände.
Es werden schallisolierende Wannenträgerelemente eingebaut. Zudem schreiben wir eine Vielzahl von weiteren überzeugenden Detaillösungen vor, welche bauphysikalische Vorteile bringen.
